Levnější hypotéky: Na co si dát pozor?
Velké banky konečně snížily úrokové sazby, alespoň o několik desetin. S ohledem na velmi rychlé plnění plánů v r. 2024 neměly větší motivaci ke konkurenčnímu boji, zlevňování tak čekáme v r. 2025. Tehdy by obchodní plány měly vycházet z letošních čísel a postupně tak tlačit na větší efektivitu a nižší marži.
Pozor u stávajících hypoték!
Pokud budete v nejbližší době řešit snížení úrokové sazby u své stávající hypotéky, může banka nabídnout nižší sazbu, ale zároveň vám nastaví novou fixační dobu. To znamená, že Vaše hypotéka může být zafixovaná na delší období než dle původní smlouvy. Zároveň s novou fixací bude podléhat i sankcím za předčasné splacení. Komunikace bank je v tomto velmi matoucí, vyplatí se tak na toto výslovně zeptat, nebo vše konzultovat s odborníkem, který vám poradí, jak postupovat a na co si dát pozor.
Plánujte své bydlení během svátků?
Vánoční svátky jsou ideální dobou, kdy si můžete v klidu promyslet své bydlení a investice do roku 2025. Zejména podnikatelé a majitelé firem zde velmi často řeší, jak jejich výsledky ovlivní úvěrové možnosti v dalším roce a na co si dát případně pozor. Pro všechny pak nadále platí, že s aktuální výší sazeb jsou nové hypotéky „zátěžovým testem“. Očekávané snížení sazeb, zvýšení mezd, nájmů a cen nemovitostí by pak mělo návratnost obchodu a cashflow postupně vylepšovat.
Proč začít s nákupem začátkem roku 2025?
Začátek roku 2025 bude pravděpodobně velmi dobrá doba na pořízení nemovitosti. Lze očekávat, že s dalším snižování sazeb poroste poptávka a s ní i ceny. Navíc, pokud úrokové sazby v budoucnu ještě klesnou, můžete svou hypotéku refinancovat a měsíční splátky si snížit už během roku 2025.
V případě jakýchkoliv otázek nebo zájmu o radu se na nás neváhejte obrátit. Společně najdeme nejlepší řešení pro vaše bydlení!
